Am coordonat aici un cartier de 145 de case și un complex rezidențial de 55.000 mp. Case, vile, imobile mici de apartamente și verificări înainte de cumpărare.
În Ilfov am coordonat structura și închiderile exterioare pentru un cartier de 145 de case la Ștefăneștii de Jos și pentru un complex rezidențial de 55.000 mp în Voluntari-Pipera. În București am coordonat o parcare supraetajată din beton, supermarketuri și lucrări de fundații speciale.
Cunosc ritmul șantierelor din zonă, constructorii, dezvoltatorii și problemele tipice ale caselor construite repede pentru vânzare. Mă deplasez pentru dirigenție, management de proiect, verificări înainte de cumpărare și asistență la predarea-primirea locuințelor noi.
Cere o discuțieCase construite pentru vânzare. În Ilfov se construiesc mii de case pe an, multe în regim de dezvoltator, cu presiune mare pe termene și costuri. Verificarea independentă înainte de semnarea predării-primirii este cea mai bună investiție pe care o poți face.
Teren și apă. În multe zone din nordul și sudul Ilfovului pânza freatică este aproape de suprafață. Hidroizolația subsolului și drenajul sunt puncte critice și se verifică înainte de a fi acoperite.
Zona seismică. Bucureștiul are cea mai mare accelerație seismică de proiectare din țară pentru zone urbane mari. Structura de rezistență nu admite improvizații, iar fazele determinante sunt obligatorii.
Utilități și avize. Racordurile la utilități și avizele pot întârzia un șantier cu luni de zile. În managementul de proiect le urmăresc din timp, ca să nu blocheze execuția.
Casa ta construită corect, în timp ce tu te ocupi de afacerile tale.
Dirigenție de șantier pentru investitori ocupați. Verific proiectul, urmăresc execuția pas cu pas, țin legătura cu autoritățile și îți trimit rapoarte scrise și foto după fiecare vizită.
Detalii serviciuNu cumpăra o problemă structurală pe Valea Prahovei.
Verificare tehnică înainte de achiziție. Evaluez terenul sau casa pe care vrei să o cumperi și îți spun ce riscuri și ce costuri ascunse vin la pachet, înainte să semnezi.
Detalii serviciuPasiune, nu job. Ochii tăi în șantier.
Preiau proiectul de la verificarea planurilor până la recepție: buget, selectarea constructorului, grafic de execuție, dirigenție și raport săptămânal. Tu decizi, eu mă ocup.
Detalii serviciuPlătește calitatea, nu finalizarea.
Vin cu tine la recepția lucrărilor și verific tot ce constructorul speră că nu observi: proiect, planeități, finisaje, probe la instalații, documente. Ultima plată o faci după ce totul este în regulă.
Detalii serviciuPentru șantierele cu contract de dirigenție stabilim de la început frecvența vizitelor, în funcție de graficul constructorului. La fazele determinante sunt prezent obligatoriu. Deplasările se programează, dar pentru urgențe rămân disponibil.
Da. Asistența la predarea-primirea unui apartament sau a unei case noi de la dezvoltator este un serviciu frecvent în București și Ilfov. Ce nu se scrie în procesul-verbal atunci este greu de obținut după.
Pentru București și Ilfov deplasarea se comunică dinainte ca sumă fixă per vizită și este inclusă în oferta scrisă. Nu apar costuri neanunțate.
Alte zone: Valea Prahovei · Județul Prahova
Sună sau scrie și stabilim o primă discuție.
